94501 Aidenbach |
Robert Kampfl
Aktionsradius:
Regen, Grafenau, Freyung, Straubing, Deggendorf, Vilshofen, Passau, Pocking, Bäderdreieick, Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, Dingolfing, Landau, Eggenfelden, Pfarrkirchen, Landshut, Mühldorf |
Verkehrswertgutachten (Marktwertermittlung) gemäß §194 Baugesetzbuch (BauGB) mit der Dokumentation des aktuellen Verkehrswertes als Grundlage für:
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie
- Eigentumsübergaben
- Regelung bei Nachlassangelegenheiten
- Rechtliche Auseinandersetzungen
- Allgemeine Finanzentscheidungen und -planungen
- Bankverhandlungen und -beleihung
- Sicherheit bei Versicherungen
Leistungsspektrum:
- Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie
- Fotodokumentation
- Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
- Ausführliche Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie
- Ausführliche Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
- Überprüfung von Flächenangaben und Ermittlung von Bodenwerten
- Ausführliche Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes
- Ausführliche Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren
- Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
- Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
- Bewertung von Baumängeln, von Bauschäden und des Instandhaltungsstaus
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